Local commercial à louer – Angers – 50 m²

À céder, droit au bail d’une boutique idéalement située en emplacement n° 1, dans une rue piétonne de l’hypercentre d’Angers. Sa vitrine de 14 mètres linéaires offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour attirer la clientèle.

Le local développe environ 50 m² et dispose d’une cave d’environ 20 m². Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail. Le loyer annuel est de 15 600 € HT/HC, soit 1 300 € par mois.

Prix de cession du droit au bail : 70 000 € net vendeur. Honoraires à la charge du preneur : 7 000 € HT (8 400 € TTC). Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.