Local commercial à louer – Angers – 84 m²

Situé au cœur du centre commercial Grand Maine à Angers, ce local de 84 m² bénéficie d’une visibilité remarquable au sein d’un pôle commercial majeur, porté par l’hypermarché Carrefour et ses 67 boutiques. Le site accueille près de 3,1 millions de visiteurs par an et dispose de 1 500 places de stationnement. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la voie rapide D323.

Cette implantation dynamique, renforcée par la présence d’enseignes attractives comme Action et Normal, convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le site. La zone de chalandise compte plus de 118 000 habitants à moins de 10 minutes et 250 000 à moins de 20 minutes. Le local est disponible immédiatement ; les équipements et aménagements sont à préciser selon le dossier.

Loyer annuel : 25 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La location est soumise à la TVA ; des frais de rédaction de bail, des honoraires payables à la signature ainsi que des frais d’état des lieux sont à prévoir.