Local commercial à louer – Angers – 234 m²

Au sein d’un centre commercial situé à Angers-Beaucouzé, cette cellule commerciale à construire d’environ 234 m² bénéficie d’un emplacement dans un environnement dédié aux commerces. Sa localisation au sein du centre offre une visibilité auprès de la clientèle du site. La disponibilité est à définir.

La surface permet d’envisager différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et le centre. Le local sera livré à construire ; les équipements et aménagements ne sont pas précisés. Le bail est proposé selon une durée de 3/6/10 ans.

Le loyer annuel s’élève à 70 452 € HT/HC, soit 5 871 € HT/HC par mois, payable mensuellement. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 17 613 €. À prévoir également : une provision mensuelle de 342 € HT pour la taxe foncière et de 155 € HT pour les charges, hors provision d’eau. Le droit d’entrée est nul. Les honoraires de rédaction du bail sont de 1 000 € HT ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT, soit 17 613 € HT.