Local commercial à louer – Angers – 50 m²

Situé en hypercentre d’Angers, à proximité de la place du Ralliement, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité. Le parking République, avec sa première heure gratuite, se trouve à proximité.

Le local offre environ 50 m² de surface commerciale, complétés par une réserve d’environ 60 m². Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € HT/HC par mois. Droit d’entrée : 20 000 €. Dépôt de garantie : un mois de loyer HT/HC. Taxe foncière et honoraires à la charge du preneur ; ces derniers s’élèvent à 6 000 € HT, soit 7 200 € TTC. Conditions de bail à préciser.