Local commercial à louer – Angers – 37 m²

À Angers, à proximité de la place Bichon, ce local commercial de 37 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une belle visibilité au cœur d’un environnement commerçant dynamique, entouré notamment de bureaux, commerces, restaurants et services. Sa vitrine sécurisée d’environ 3,5 mètres linéaires et son accès direct depuis la rue offrent une bonne mise en valeur de votre activité.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local peut accueillir toutes activités, à l’exception de celles générant des nuisances. Il constitue une opportunité pour développer un commerce ou une activité de services de proximité.

Le loyer annuel est de 7 680 € hors charges et hors taxes, soit 640 € par mois, non assujetti à la TVA, auxquels s’ajoutent les provisions pour charges et foncier. Le dépôt de garantie est de 640 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 1 920 € HT, soit 2 304 € TTC.