Local commercial à louer – Angers – 300 m²

Situé dans un secteur en plein essor à l’ouest d’Angers, ce local commercial de 300 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel de clientèle au sein d’une zone dynamique et bien desservie. Il constitue une opportunité d’implantation pour développer une activité commerciale ou de services, à aménager selon les besoins de votre projet.

La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2025, en état brut de béton. Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT hors charges, avec des frais de gérance de 500 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 11 250 € HT. DPE en cours ; TVA applicable au taux en vigueur.