Local commercial à louer – Angers – 47 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial situé en hypercentre d’Angers, à seulement une minute à pied de la place du Ralliement. Bénéficiant d’un environnement commerçant et d’une excellente accessibilité, il se trouve à proximité des commerces, des lignes de bus et du tramway. Un parking proposant une heure de stationnement gratuit est également accessible à proximité.

Le local comprend environ 47 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une réserve saine et sèche d’environ 26 m² en sous-sol. Il dispose d’une climatisation réversible et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 16 500 € HT/HC, payable trimestriellement à hauteur de 3 898,75 € HT/HC, avec une provision pour charges de 200 € TTC par trimestre. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 215 000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17 200 € HT, soit 20 640 € TTC.