Local commercial à louer – Angers – 102 m²

Situé en hypercentre d’Angers, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Disponible immédiatement, il convient à tous commerces, hors activités générant des nuisances.

De plain-pied, le local développe environ 102 m² et dispose également d’une cave. Il est équipé d’un vitrage en verre sécurit et d’un chauffage individuel au fioul.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, non assujetti à la TVA et révisable annuellement. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 3 000 €. La taxe foncière (2 038 € sur la base 2025) et les charges sont à la charge du locataire.