Local commercial à louer – Angers – 208 m²

Situé au carrefour de deux axes très passants à Angers, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité, idéale pour attirer une clientèle de passage. D’une surface d’environ 208 m², il comprend 105 m² en rez-de-chaussée, un espace en étage et 108 m² de terrasses. La restauration y est possible, ainsi que d’autres activités commerciales ou professionnelles compatibles avec le local.

Disponible immédiatement, le bien est proposé à la location au loyer annuel de 32 400 € HT/HC, soit 2 700 € par mois, auxquels s’ajoutent les charges et le foncier. Le paiement est mensuel et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC, soit 5 400 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT, soit 8 100 € HT (9 720 € TTC).