Local commercial à louer – Angers – 70 m²

À céder, boutique de 70 m² située en hypercentre d’Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le parking de la place du Ralliement se trouve également à proximité, offrant un accès pratique à la clientèle.

En bon état, le local se répartit sur deux niveaux : environ 27 m² en rez-de-chaussée et 36 m² à l’étage. Il dispose de toilettes et d’un point d’eau. Sa destination est adaptée à une activité de papeterie et de boutique d’art de vivre.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 11 484 € HT et hors charges, avec 125 € par mois de provisions et de taxe foncière. Droit d’entrée : 25 000 €. Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 6 000 € TTC.