Local commercial à louer – Angers – 170 m²

Situé en centre-ville d’Angers, ce local commercial bénéficie d’une façade sur rue et d’une vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. Des places d’arrêt minute se trouvent devant le local et des stationnements gratuits sont disponibles à proximité. L’emplacement profite d’un flux annoncé de 11 000 véhicules par jour.

D’une surface totale d’environ 170 m², le bien comprend au rez-de-chaussée une surface de vente, un atelier ou espace de réserve ainsi qu’un bureau. À l’étage, une réserve d’environ 70 m² complète l’ensemble. Le local est équipé d’une climatisation réversible et peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Loyer annuel : 18 132 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.