Local commercial à louer – Angers – 119 m²

À céder, local commercial d’environ 119 m² en rez-de-chaussée, situé dans le centre d’Angers, à proximité des commerces, services et transports en commun. Le tramway se trouve à proximité immédiate, avec également des solutions de stationnement et des aménagements favorisant les mobilités douces, pour une adresse accessible et visible.

Aménagé pour une activité de santé ou de beauté, le local comprend une salle d’accueil et d’attente, plusieurs salles, des vestiaires, un bureau de réception, une suite privative avec vestiaire ainsi que des sanitaires. Sa configuration se prête notamment à des activités de soins, de bien-être ou à des prestations esthétiques.

Bail commercial 3/6/9 ans, avec une date d’effet indiquée au 1er janvier 2024. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 21 120 €, soit 1 759,79 € HT par mois. Provision pour taxe foncière : 178,70 € par mois. Droit d’entrée / prix de cession : 30 000 €. Honoraires à la charge du cessionnaire : 5 000 € HT (6 000 € TTC).