Local commercial à louer – Angers – 165 m²

Situé en centre-ville d’Angers, dans le quartier de la Gare, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une rue dynamique et commerçante, offrant une belle visibilité et un environnement propice à une activité commerciale.

Le bien développe environ 165 m² et comprend une réserve de stockage d’environ 30 m² au rez-de-chaussée. L’activité n’étant pas précisée, les usages envisageables sont à confirmer selon le projet et les conditions du bail.

Cession du droit au bail au prix net vendeur de 90 000 €. Loyer annuel de 42 000 € HT HC (3 500 € HT par mois). La taxe foncière est à la charge du preneur. Honoraires de cession de 9 000 € HT et frais d’acte notarié à la charge de l’acquéreur.