Angers (49100)
Local commercial à louer – Angers – 69 m²
2 150 €/mois HT HC
Référence BAL-50779
Informations clés
Localisation
Angers (49100)
Loyer
2 150 €/mois HT HC
Loyer par jour
71 €/jour
Surface
69 m²
Type
Local commercial
À propos de cette boutique
Au cœur de l’hyper-centre d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Situé en rez-de-chaussée, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et disponible immédiatement. Son emplacement convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local offre 69 m² en bon état, prêts à accueillir votre concept, ainsi qu’un sous-sol d’environ 50 m² composé de trois pièces aménagées, idéal pour une réserve, du stockage ou des bureaux. Le loyer annuel est de 25 800 € HT et hors charges (2 150 € par mois), avec 135 € HT de charges mensuelles. La taxe foncière, estimée à 1 580 € sur la base de 2025, est à la charge du locataire.
Location dans le cadre d’un bail commercial révisable annuellement selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à un terme de loyer, soit 2 150 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.
Localisation du bien
Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
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