Local commercial à louer – Angers – 290 m²

À Angers (49100), ce local commercial d’environ 290 m² bénéficie d’une vitrine en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité pour accueillir une activité commerciale ou des bureaux. Disponible immédiatement, il se compose de deux niveaux adaptés à différents usages professionnels.

Le rez-de-chaussée propose environ 150 m² de surface, complétés à l’étage par environ 140 m² répartis en quatre bureaux. Une terrasse vient agrémenter l’ensemble. Cette configuration permet d’associer espace d’accueil ou de vente et espaces de travail.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC, soit 4 000 € par mois, hors charges et foncier. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 8 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT, soit 12 000 € HT (14 400 € TTC).