Local commercial à louer – Angers – 30 m²

Située en hypercentre-ville d’Angers, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité auprès des passants. D’une surface totale d’environ 30 m², elle comprend 15 m² de surface de vente, complétés par une cave-réserve de 15 m² et un WC.

Ce local peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration, sous réserve de validation de la destination et des conditions du bail. Le loyer annuel s’élève à 6 924 € HT/HC, soit 577 € par mois. Les charges annuelles sont de 30 €, le dépôt de garantie de 760 € et la taxe foncière est à la charge du preneur.

La cession est proposée au prix de 29 000 € net vendeur, correspondant au droit d’entrée. Des honoraires de 6 000 € HT sont à la charge de l’acquéreur.