Local commercial à louer – Angers – 320 m²

À Angers, à proximité de la gare et du centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne accessibilité, avec un accès au parking depuis le sous-sol. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien développe une surface totale d’environ 320 m², comprenant une surface de vente de 83,20 m², deux bureaux de 10 m² et 12 m², un arrière-magasin d’environ 62 m² ainsi qu’un sous-sol de 143 m². Cet agencement offre des espaces distincts pour l’accueil de la clientèle, le travail administratif, le stockage et les activités annexes.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.