Local commercial à louer – Angers – 25 m²

À céder, boutique idéalement située dans l’hypercentre d’Angers, à proximité immédiate de la place du Ralliement. Son emplacement privilégié offre une belle visibilité et convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le local comprend environ 25 m² en rez-de-chaussée, avec WC et point d’eau, ainsi qu’une réserve ou un bureau d’environ 25 m² au premier étage. En très bon état, il dispose d’une climatisation à eau et d’une double entrée-sortie.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 14 280 € (soit 1 190 € par mois). Droit de cession net vendeur : 70 000 €. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 7 000 € HT (8 400 € TTC). Les modalités du bail sont à préciser.