Local commercial à louer – Angers – 76 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial en duplex de 76 m², idéalement situé dans une rue passante du centre-ville d’Angers, avec un accès direct au tramway et à la place du Ralliement. Ses grandes vitrines donnant sur deux rues lui assurent une excellente visibilité et une belle présence commerciale.

Le local comprend une pièce d’accueil lumineuse, bénéficie d’un accès PMR et est sécurisé. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Loyer annuel : 16 500 € HT et hors charges. Charges mensuelles : 20 €. Droit d’entrée annoncé : 35 200 € ; la source mentionne également une cession de fonds de commerce à 42 200 €, frais d’agence inclus. Conditions de bail à préciser.