Local commercial à louer – Angers – 230 m²

Situé rue Lenepveu, en plein centre-ville d’Angers, ce local bénéficie d’un emplacement numéro 1 offrant une excellente visibilité commerciale. Une adresse stratégique pour capter le flux de la clientèle du centre-ville.

Développant environ 230 m² au total, le bien comprend 135 m² d’espace commercial, une réserve de 70 m² et un sous-sol de 25 m². Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, de vente d’accessoires ou de téléphonie.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 84 900 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 44 000 € HT.