Local commercial à louer – Angers – 75 m²

En hypercentre d’Angers, ce local commercial bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients potentiels, idéal pour installer votre enseigne. La nature de l’activité n’est pas précisée et reste à étudier selon les conditions du bail.

Le local comprend environ 75 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, une réserve de stockage d’environ 18 m², ainsi qu’un espace de bureau et de stockage d’environ 35 m² en mezzanine au premier étage. Un lot de caves en sous-sol complète le bien.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 27 996 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 170 000 €.