Local commercial à louer – Angers – 30 m²

Au cœur de l’hypercentre d’Angers, rue Grandet, ce local commercial de 30 m² bénéficie d’un emplacement central à proximité du tramway. Sa vitrine offre une belle visibilité pour accueillir une boutique ou toute activité commerciale compatible avec le local. Disponible immédiatement, il comprend un WC et un point d’eau.

Le loyer annuel est de 9 540 € hors charges et hors taxes, soit 795 € par mois, non assujetti à la TVA. Des provisions mensuelles de 20 € pour charges et de 50 € pour la taxe foncière sont indiquées, avec régularisation annuelle des charges. Le dépôt de garantie est de 1 600 €, correspondant à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont à la charge du preneur.