Local commercial à louer – Angers – 60 m²

Au sein d’un centre commercial situé à Angers-Beaucouzé, cette cellule commerciale d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement dédié aux commerces. Disponible immédiatement, elle peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le local développe une surface d’environ 60,20 m². Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT/HC, payable mensuellement, avec un bail commercial 3/6/10 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 4 500 € HT/HC. S’ajoutent des provisions mensuelles de 88 € HT pour la taxe foncière et de 54 € HT pour les charges, hors provision d’eau. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de rédaction du bail sont de 1 000 € HT, et les honoraires à la charge du preneur représentent 25 % du loyer annuel HT, soit 4 500 € HT.