Local commercial à louer – Angers – 295 m²

À Angers (49000), ce local commercial d’environ 295 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, au cœur d’un quartier dynamique. Sa belle visibilité et sa terrasse de 126 m² en font une adresse particulièrement adaptée à une activité de café, hôtel ou restaurant (CHR), avec un fort potentiel de fréquentation.

Livré brut de béton, le local dispose de vitrines posées et des fluides en attente, laissant une grande liberté d’aménagement selon votre concept et vos besoins. La livraison est prévue en janvier 2026.

Le loyer annuel s’élève à 46 800 € HT, hors charges, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à deux termes de loyer. La taxe foncière est à la charge du preneur et la rédaction du bail commercial par avocat est également à sa charge. Honoraires : 15 000 € HT.