Local commercial à louer – Angers – 200 m²

Situé en plein centre-ville d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal et d’une vitrine donnant sur une rue passante, offrant une belle visibilité. D’une superficie d’environ 200 m², il dispose également d’une réserve d’environ 40 m² en sous-sol (R-1). Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 97 344 € HT et hors charges, soit 7 872 € HT par mois. Une provision sur charges de 360 € par trimestre est à la charge du preneur, ainsi que la taxe foncière, indiquée à 4 491 € par an. Le droit d’entrée est de 60 000 €.