Local commercial à louer – Angers – 55 m²

Situé en hypercentre d’Angers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre commercial Fleur d’Eau et des Halles Cœur de Maine-Biltoki. Ses 15 mètres linéaires de vitrine offrent une belle visibilité et un fort potentiel pour attirer la clientèle.

D’une surface d’environ 55 m², le local comprend une réserve. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail. Le bien est proposé à la cession du droit au bail au prix de 12 000 €. Le loyer annuel est de 11 400 € HT/HC, soit 950 € par mois, avec une taxe foncière de 120 € par mois à la charge du locataire. Honoraires à la charge du cessionnaire : 3 000 € HT (3 600 € TTC).