Local commercial à louer – Angers – 110 m²

Situé en plein centre-ville d’Angers, au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, ce local commercial de 110 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité auprès des actifs et des passants. Une terrasse est envisageable, un atout pour accueillir une clientèle en extérieur.

Le local est destiné à accueillir un corner café et une petite pâtisserie. Sa configuration offre un cadre adapté à une activité de restauration légère et de vente à emporter. Livraison prévue à l’été ou en septembre 2025. Le DPE est disponible en agence.

Loyer annuel : 31 500 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires de location : 7 875 € HT, soit 25 % du loyer annuel. TVA applicable au taux en vigueur.