Local commercial à louer – Angers – 120 m²

À louer à Angers, à proximité d’Avrillé, ce local commercial ou professionnel d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant, face à un feu tricolore. Sa vitrine en verre de sécurité, longue de 10 mètres, assure une belle exposition. La station de tramway se trouve à quelques mètres, et le secteur accueille plusieurs commerces de proximité. Des places de stationnement gratuit sont également disponibles à proximité.

En très bon état général et sans travaux à prévoir, le local dispose d’un accès PMR et d’un parking privatif en sous-sol inclus. Il peut accueillir toute activité commerciale ou professionnelle, hors activités générant des nuisances. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C.

Loyer annuel de 26 496 € HT et hors charges, soit 2 208 € par mois, auquel s’ajoutent les charges et la taxe foncière. Le parking est inclus et aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et modalités complémentaires à préciser. Honoraires à la charge du locataire : 7 949 € TTC.