Local commercial à louer – Angers – 48 m²

Situé en plein centre-ville d’Angers, à proximité immédiate de la place du Ralliement, ce local commercial bénéficie d’une vitrine donnant sur une rue passante et d’une belle visibilité. D’une surface d’environ 48 m², il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local dispose de toilettes, d’un point d’eau ainsi que d’une grande cave en sous-sol, accessible directement depuis le commerce. Il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 29 820 € hors charges et hors taxes, soit 2 485 € par mois. Une provision mensuelle de 50 € est prévue pour les charges ; la taxe foncière est à la charge du locataire et mensualisée dans les charges. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.