Local commercial à louer – Angers – 70 m²

À Angers, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’une implantation sur un axe passant, offrant une bonne visibilité et un flux régulier de piétons et de véhicules. Réparti sur deux niveaux et récemment rénové, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT hors charges, payable trimestriellement d’avance. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. À prévoir en complément : une provision annuelle sur charges de 1 200 € HT et une taxe foncière de 1 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 3 600 € HT ; frais de notaire à la charge du preneur.