Local commercial à louer – Andelnans – 309 m²

Situé à Andelnans, dans la zone de Belfort Sud, ce local commercial de 309 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe stratégique, à proximité de Danjoutin. Sa belle présentation et son parking de front lui assurent une visibilité appréciable et un accès pratique pour la clientèle.

En bon état général, le local offre un beau volume sans poteau, un sol en parfait état, une climatisation réversible et un accès conforme aux normes PMR. Construit en 2012 et divisé en 2020, il dispose également d’un mur coupe-feu. Sa configuration permet d’envisager une large variété d’activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € HT par mois. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, sans droit d’entrée. La taxe foncière est à la charge du preneur selon les modalités prévues au bail. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 8 640 €.