Local commercial à louer – Andelnans – 450 m²

Situé à Andelnans, à proximité des axes autoroutiers et au cœur d’un environnement commercial fréquenté par des enseignes telles que Leroy Merlin et Carrefour, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Sa vitrine et son emplacement d’angle renforcent son attractivité, tandis que des places de stationnement sont disponibles le long du commerce.

Le bien développe une surface de 450 m² et dispose d’un chauffage électrique. La configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la destination des lieux. Une division en deux cellules est également possible.

Le loyer annuel s’élève à 80 400 € HT et hors charges, soit 6 700 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur ; elle était de 7 900 € en 2024. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, s’élèvent à 19 500 € HT.