Local commercial à louer – Amplepuis – 103 m²

Situé au cœur d’Amplepuis, sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une façade et d’une vitrine offrant une excellente visibilité ainsi que d’un accès direct depuis la rue. Sa configuration convient particulièrement à un primeur, une épicerie fine ou un commerce de bouche, et peut également accueillir la vente de produits locaux, une activité de fleuriste ou de restauration.

D’une surface totale d’environ 103 m², le bien comprend un espace de vente lumineux d’environ 64 m² avec arrière-magasin, ainsi qu’une zone de stockage et de logistique d’environ 40 m². Des chambres froides intégrées facilitent la conservation des produits frais. Le local dispose également de sanitaires privatifs avec lavabo et d’un accès de service pratique pour les livraisons.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, avec 105 € de provisions mensuelles sur charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie est de 3 600 €.