Local commercial à louer – Amplepuis – 281 m²

À proximité d’Amplepuis, cette affaire bénéficie d’un emplacement idéal pour réunir une clientèle de proximité autour d’activités complémentaires : bar, tabac, FDJ, loto, PMU, restaurant et pizzeria. L’ensemble comprend deux locaux commerciaux actuellement réunis, chacun disposant d’un appartement, avec la possibilité d’aménager les points de vente selon votre projet.

Développant une surface totale de 281 m², le premier espace accueille un bar et un restaurant d’environ 60 couverts. Il est équipé d’une cuisine complète, d’un four à pizza à double étage et d’une cave. Un jardin ainsi qu’une terrasse aménagée sur le stationnement complètent les lieux. Une extension des horaires et l’ouverture du service de restauration le week-end offrent des perspectives de développement intéressantes.

Le loyer annuel est de 1 800 € HT et hors charges, pour un droit d’entrée de 82 000 €. Une opportunité à étudier pour un couple souhaitant reprendre une activité diversifiée, notamment avec un profil de cuisinier.