Local commercial à louer – Amplepuis – 103 m²

Situé au centre d’Amplepuis, sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une façade et d’une vitrine offrant une belle visibilité, avec un accès direct depuis la rue ou la place. Sa configuration se prête particulièrement à un commerce de bouche : primeur, épicerie fine, crémerie ou vente de produits frais, ainsi qu’à la vente de produits locaux ou à une activité de restauration.

D’une surface totale d’environ 103 m², le local comprend un espace de vente lumineux d’environ 63,6 m² et une zone de stockage et de logistique d’environ 39,8 m². Il dispose d’un arrière-magasin, de chambres froides intégrées, de sanitaires privatifs avec WC et lavabo, ainsi que d’un accès de service facilitant les livraisons et le chargement.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT hors charges, soit 700 € par mois, avec 105 € de provisions mensuelles sur charges. Le local est proposé sous bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie est de 2 800 €.