Local commercial à louer – Amiens – 100 m²

À louer à Amiens, dans le quartier résidentiel dense du Pigeonnier, ce local commercial de 99,8 m² est situé en rez-de-chaussée de la résidence neuve La Symphonie, directement sur l’avenue de la Paix. Bien desservi par les transports en commun et au cœur d’un secteur engagé dans un programme de renouvellement urbain, il bénéficie d’une implantation visible et de deux places de stationnement privatives. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux. Une réservation pour l’installation d’une extraction est prévue selon les besoins de l’activité.

Le local est livré brut, avec les attentes techniques prévues au programme ; les travaux d’aménagement intérieur, les raccordements et les équipements nécessaires à l’activité sont à la charge du preneur. Les ouvertures sont protégées par des rideaux métalliques anti-effraction. Le local ne dispose actuellement d’aucun système fixe de chauffage ni de refroidissement.

Le loyer annuel est de 11 976 € HT/HC, soit 998 € par mois. Des provisions mensuelles estimatives s’ajoutent au loyer : 31,96 € pour les charges courantes, 30 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et 150 € pour la taxe foncière, avec ajustement selon les dépenses et impositions réelles. Aucun droit d’entrée ni frais de rédaction du bail ou d’état des lieux n’est demandé.