Local commercial à louer – Amiens – 94 m²

Situé au cœur du centre-ville d’Amiens, dans un environnement commerçant recherché, ce local de 94 m² bénéficie d’une belle visibilité, avec une vitrine et un emplacement en angle de rue. La proximité des Galeries Lafayette, de HEMA, de MONOP’ et du centre commercial Les Halles du Beffroi renforce son attractivité auprès d’une clientèle de passage.

Le local peut accueillir diverses activités — mode, équipement de la personne, beauté, services, restauration ou commerce spécialisé — sous réserve de la destination autorisée au bail. Il dispose notamment d’un accès PMR, de la climatisation réversible, de la fibre optique, de sanitaires privatifs, d’un plancher bois, d’éclairages plafonniers et de projecteurs, ainsi que d’une porte à rideau et de volets roulants électriques. Stationnement public à proximité.

Le bien est proposé à la cession de droit au bail pour 120 000 €. Le loyer annuel s’élève à 12 000 € HT/HC, auxquels s’ajoutent 20 € de charges mensuelles et une taxe foncière d’environ 2 000 € par an. Disponibilité à convenir.