Local commercial à louer – Amiens – 90 m²

Situé rue Duméril, en plein cœur d’Amiens, ce local rénové d’environ 90 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et d’un important linéaire vitré, offrant une belle visibilité ainsi qu’une excellente luminosité naturelle. Une cave d’environ 10 m² et l’accès à un petit jardin extérieur en copropriété complètent le bien.

En excellent état et immédiatement exploitable, le local comprend un vaste espace d’accueil, deux bureaux indépendants et fermés, un atelier ainsi qu’une salle de pause équipée d’une kitchenette. Il dispose d’aménagements récents, d’un éclairage rénové, du chauffage et de la climatisation. Le bail tous commerces permet d’envisager diverses activités, notamment des bureaux, des services ou une activité commerciale, sous réserve des autorisations applicables.

Location au loyer annuel de 46 260 € HT/HC. La cession du droit au bail est proposée au prix de 45 000 €. Charges et taxe foncière à consulter ; honoraires de commercialisation de 12 000 € HT à la charge du preneur.