Local commercial à louer – Amiens – 170 m²

Au cœur du centre-ville d’Amiens, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 sur la principale artère piétonne, au sein d’une rue commerçante dynamique bordée de grandes enseignes de mode et de restauration. Son flux piétonnier élevé et constant toute l’année offre une excellente visibilité. Un droit de terrasse est également attaché au local.

D’une surface totale de 170 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 60 m², un plateau de 110 m² au premier étage et une grande cave en sous-sol pour le stockage. La destination peut être modifiée afin d’accueillir différentes activités commerciales autorisées. Une activité de restauration est envisageable sous réserve de l’accord de la copropriété et des autorisations de travaux nécessaires pour l’installation d’une extraction.

Le droit au bail est proposé au prix de 110 000 €. Le loyer annuel est de 31 200 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Une déspécialisation est possible.