Local commercial à louer – Amiens – 45 m²

Situé en centre-ville d’Amiens, ce local professionnel de 45 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un beau linéaire de vitrine, offrant une bonne visibilité. Il est facilement accessible en transports en commun, à proximité de la gare SNCF, des lignes de bus Amétis et des axes autoroutiers A1, A16 et A29.

Au rez-de-chaussée, le local comprend un espace d’accueil ouvert, deux bureaux individuels, un sanitaire privatif et un point d’eau. Il dispose d’un sol parquet, d’un faux plafond en dalles et de cloisons amovibles. Une place de parking privé sécurisé est proposée en option à 70 € par mois. L’agencement convient notamment à une activité de bureaux ou à une profession libérale.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT HC, payable mensuellement, avec des charges de 13,33 € HT/m²/an et une taxe foncière de 1 050 € HT/an. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC.