Local commercial à louer – Amiens – 99 m²

À Amiens (80090), au 517 rue de Cagny, ce local commercial de 99 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine d’environ 8 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Un parking privatif de 6 places jouxte directement l’immeuble, facilitant l’accueil de la clientèle et du personnel.

Adapté à une activité de bureaux ou de commerce, le bien comprend un espace d’accueil, plusieurs bureaux indépendants dont trois donnant sur rue, un local technique, un sanitaire avec lave-mains et une cuisinette. Il dispose également d’un accès ERP/PMR, d’un rideau métallique et d’un chauffage individuel.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT hors charges, soit 1 700 € HT par mois. Les consommations d’eau et d’électricité sont facturées selon l’activité ; la taxe foncière 2025 s’élève à 2 388 €. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 3 400 € et aucun droit d’entrée.