Local commercial à louer – Amiens – 311 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Longueau, à Amiens, ce local bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une bonne accessibilité grâce aux autoroutes A1, A16 et A29, aux lignes de bus Amétis et aux gares d’Amiens et de Longueau. Sa vitrine assure une visibilité appréciable, tandis que 40 places de stationnement facilitent l’accueil de la clientèle.

Développant environ 311 m² de plain-pied, le local dispose d’un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail. Il comprend notamment un espace de stockage, un sol parquet, des dalles de faux plafond, un éclairage par pavés LED et des aménagements accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). La façade est en bac acier.

Le loyer annuel s’élève à 44 364 € HT et hors charges, soit 142,62 €/m²/an. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel et révision annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est indiqué ; honoraires à la charge du preneur.