Local commercial à louer – Amiens – 70 m²

À louer en centre-ville d’Amiens, rue de la République, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible, sur un axe fréquenté par les piétons et les automobilistes. Sa double vitrine, avec possibilité d’installer une enseigne, offre une belle visibilité pour une agence d’assurance ou une activité de bureaux et de services.

En très bon état et sans travaux à prévoir, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Il comprend plusieurs bureaux individuels, un espace ouvert, un coin cuisine et repos ainsi que des sanitaires. La restauration, les cafés et les bars ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel est de 15 360 € HT et hors charges, soit 1 280 € par mois. Les charges s’élèvent à 30 € par mois pour l’eau froide, et la taxe foncière à 1 500 € par an. Bail à définir selon l’activité, dépôt de garantie de 2 560 € et aucun droit d’entrée.