Local commercial à louer – Amiens – 60 m²

Situé au cœur d’une rue piétonne parmi les plus commerçantes d’Amiens, entre les Galeries Lafayette et l’Hôtel de Ville, ce local historique de prêt-à-porter bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. Un droit de terrasse pourrait être envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local comprend 60 m² de surface commerciale, un bureau de 10 m² et une cave d’environ 40 m² en sous-sol. Il convient à de nombreuses activités : mode, chaussures, beauté, services, décoration ou commerces de proximité. Le bail tous commerces exclut les activités générant des nuisances ; une restauration froide ou un salon de thé peuvent être étudiés avec l’accord du bailleur. Le local ne dispose pas d’extraction. Toute activité reste soumise aux règles applicables dans le centre-ville.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT HC, soit 900 € par mois, avec 200 € de charges mensuelles. Le droit au bail est proposé à 72 000 €, honoraires à la charge du vendeur.