Local commercial à louer – Amiens – 60 m²

Au cœur d’Amiens, dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes du centre-ville, entre les Galeries Lafayette et l’Hôtel de Ville, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. Une terrasse sur la rue piétonne peut être envisageable, sous réserve d’autorisation.

Le local comprend 60 m² de surface commerciale, environ 10 m² de bureau et 40 m² de cave en sous-sol. Actuellement dédié au prêt-à-porter, il est proposé avec un bail tous commerces, hors activités générant des nuisances. Mode, beauté, services, commerce de proximité ou salon de thé peuvent notamment être envisagés, sous réserve de l’accord du bailleur et des autorisations applicables. Aucune extraction n’est présente.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT HC, soit 700 € par mois, avec 200 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 72 000 €, honoraires vendeur.