Local commercial à louer – Amiens – 140 m²

À louer à Amiens Sud, au cœur du quartier Intercampus en plein développement, un local commercial neuf de 140 m² avec vitrine en pied d’immeuble, disponible immédiatement. Son emplacement au sein d’un environnement mêlant logements, résidences étudiantes, université, pôle santé et commerces de proximité lui assure une bonne visibilité et un potentiel de fréquentation varié. Un parking public est accessible directement, avec la possibilité de louer deux places privatives en sous-sol.

La cellule est livrée brute de béton, avec vitrines posées, isolation complète, tableau électrique installé et attentes pour ventilation, eau, évacuations et fibre optique. Elle peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le local et la destination du bail.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Les charges sont de 15 € HT/m²/an et la taxe foncière de 10 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, les frais de bail à un mois de loyer HT à la charge du preneur, et le loyer est indexé annuellement selon l’ILC.