Local commercial à louer – Amiens – 65 m²

Situé au cœur du centre-ville d’Amiens, rue Saint-Leu, à l’angle d’une rue et sur un axe très fréquenté par les piétons comme par les véhicules, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité. Sa double vitrine, avec possibilité d’installer une enseigne, et son accès PMR en font une adresse attractive pour développer une activité commerciale ou de services, hors restauration, café et bar.

D’une surface totale de 65 m², le local comprend 45 m² d’espace commercial, un espace de repos avec cuisine ainsi que des sanitaires. Il répond aux normes ERP et nécessite des travaux d’aménagement, avec un potentiel de franchise de loyer à étudier. Le DPE est vierge.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 65 € par mois et la taxe foncière à 1 100 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 3 200 €. Bail à déterminer selon l’activité. Honoraires à la charge du locataire : 5 500 € HT ; frais de rédaction du bail et d’état des lieux également à sa charge.