Local commercial à louer – Amiens – 180 m²

Au cœur du centre-ville d’Amiens, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 offrant une excellente visibilité, avec environ 6 mètres de façade et une vitrine protégée par un rideau métallique. Facilement accessible par les autoroutes A1, A16 et A29 ainsi que par les bus Amétis, il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien développe 180 m² répartis entre un rez-de-chaussée commercial de 60 m² et un étage de 120 m² comprenant un appartement. Il dispose notamment d’un sol carrelé, de luminaires au plafond, de points d’eau aux deux niveaux, de réserves, de sanitaires, d’une cave et d’un grenier.

Le loyer annuel s’élève à 31 128 € HT/HC, soit 172,91 €/m²/an HT/HC, avec 5,33 €/m²/an HT de charges. Bail commercial 3-6-9 ans, révisé selon l’indice ILC. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, paiement mensuel et honoraires à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.