Local commercial à louer – Amiens – 110 m²

Situé en hypercentre d’Amiens, au cœur des rues piétonnes commerçantes, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement dynamique réunissant enseignes nationales, commerces alimentaires, restauration, loisirs, prêt-à-porter et fitness. Un parking public se trouve à proximité immédiate.

D’une surface d’environ 110 m² en rez-de-chaussée, le local dispose également de 80 m² environ en sous-sol à usage de réserves. Il se prête à une activité de restauration ou de bar-brasserie, avec possibilité d’aménager une terrasse. Il comprend notamment une double porte automatique avec radiateur intégré, un chauffage par climatisation électrique, des luminaires, un sol en parquet et une hauteur sous dalle de 2,80 m.

Le loyer annuel est de 70 008 € HT HC. La taxe foncière s’élève à 3 500 € HT par an et les charges de copropriété et d’assurance à 2 160 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de négociation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT.