Local commercial à louer – Amiens – 144 m²

Situé au cœur d’Amiens, sur un axe passant bénéficiant d’un fort flux de piétons et de véhicules, ce local d’angle profite d’un emplacement dynamique à proximité des Halles marchandes, de la place du Beffroi et du centre-ville. Sa visibilité est renforcée par 20 mètres linéaires de vitrine et la possibilité d’installer une enseigne.

D’une surface de 144 m² en rez-de-chaussée, complétée par 110 m² en sous-sol, le local convient aux professions médicales comme aux commerces de proximité. Livré brut, il nécessite des travaux d’aménagement. Des ouvertures sont prévues pour l’installation d’une VMC et de la climatisation.

Le loyer annuel est de 35 400 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires d’agence s’élèvent à 5 300 € HT à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 5 900 €.